浙江慧享信息科技有限公司

随着经济发展，当前社会处于一个人、财、物大流动的社会环境，整个社会的动态化特征日趋显著，人口大流动带动了房屋租赁来的繁荣，同时藏匿其中的隐患也与日俱增，稍有不慎，极易引发各种危机，出租房屋管理已成为制约流动人口管理的一个大难题，成为社区长治久安工作发展的瓶颈。 浙江慧享信息科技有限公司作为仓前街道葛巷未来社区的产品技术支撑团队，聚焦服务数字化、科技化的研究与落地，利用技术赋能基层治理，用数字化创新作为工作手段，努力为打造平安家园，让出租房更添安全感，为维护和谐稳定的社会治安环境尽自己的一份绵薄之力。
智慧化管理出租房是以未来来社区服务平台为依托，让政府组织、社区物业、小区居民多元主体进行互动与合作，构筑智慧社区治理平台，助力政府基于网格化开展社区综合治理，促进社区综合治理工作在基层全面下沉和深入持久开展，实现社区数字化精密治理。
利用未来来社区服务平台接口，实施“党政主导、公安牵头、部门协同、镇街主抓、村居实施、房东主责、房客履约”的居住出租房屋“旅馆式”管理新模式，开展房东、租户主动申报登记。 未来来社区服务平台集合房源管理、承租人管理、巡查管理等功能，实现了数据信息前端获取、工作成果后台实时可视，彻底告别过去有关数据底数不清、人员信息检索困难、工作成果无法量化的问题。也能最大限度的从源头上预防和化解矛盾，从根本上实现了规范管理、依法管理。
社区大门及周边出入口均设置了智能门禁服务终端，租户可以实现无感开门，扫码开门、刷卡开门等多种方式，业主、租户及访客进出均留下记录溯源，提高安全度。此外，门禁还可杭州市疫情防控健康码数据打通，“绿码通行”，为社区常态化治理提供有力保障。 在各社区的主要出入路段以及重点部位，安装了智能识别管理系统，可对居住人口、出租屋居住人员、进出车辆信息进行有效管理并快速精准处理各类事件，对各类违法犯罪行为起到了强力的震慑和防范的作用。同时，对构建各村居内有效的治安防护，发挥群防群治的整体效能起到积极的作用，可有效提高村居内公共安全度，提升村内居民、租户的安全感。 同时对社区关键点位现场环境和人员状况进行全天候的视频集中监控，监控画面AI分析，自动预警，进一步确保社区内部区域的安全性，加强社区内部管理督导。一旦发生“违停智能预警”、“高空抛物”、“电梯监控”等智能预警场景，系统会第一时间产生预警信息，社区物业收到报警后，第一时间赶到现场处理，违停预警系统可实现监测、分析、预警、处理等流程和功能，为有关部门实时提供安防监控的数据和证据链。 针对出租房加装智能门锁可以实现区域化、层级化的网络管理，直接显示房屋的进出情况，方便租客管理和使用。 房屋管理者可以通过手机远程下发权限或设置权限，分配他人管理门锁，也可以根据租客入住时间自动生成并下发期限密码，租约到期后密码自动失效，防止租客拖欠房租；还可以在物业、家政、装修工人等临时上门时，远程下发临时密码，方便快捷。
系统对接公安流管通平台，租客和房东在实名登记过程中，人员信息自动同步上传流管通，真正实现“人来登记，人走注销”，同时公安可实时查看出租房屋信息及分布情况，有效部署区域警力人员，优化治安警力的投入。实现人口动态管理、治安精细治理，最终实现由“汗水警务”向“智慧警务”的转变，达到保障人民安居乐业的目的。
通过未来社区服务平台，实现居民与消防部门之间的数据整合，针对出租房，关联烟感、温感、用电等硬件设备，通过物联网基站将数据传输至综合预警平台，进行大数据关联分析，实时监测出租房用电情况，及时发现可能存在的群租现象及用电隐患，实现消防隐患提前预知，降低火患风险，提高实现立体化的火患防控。 未来社区平台支持社区全媒体信息发布，发布渠道集合了社区广告屏、手机APP、小程序等，可以按照需求和范围进行信息的及时发布。社区可通过发布防火、出租屋安全、用电安全等多种形式的信息，加大对流动人口及出租房屋管理规定的宣传力度，提高群众对相关法律法规的知晓程度。

 

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浙江慧享信息科技有限公司借助多年沉淀的科技能力，以社区居民为服务核心，为居民提供安全、高效、便捷的智慧化服务，全面满足居民的生存和发展需要为目标，在新基建背景下，通过未来社区平台形式，将实践经验转化为对未来社区的数字平台能力，对准业务痛点、瓶颈和目标，赋能社区运用先进的数字化技术，推动数字社区、数字乡村、数字文旅、数字孪生的快速落地提升。